Общ интерес за чуждестранните инвеститори, които желаят да пуснат корени в Кения, е дали те могат да се притежава и да се разпорежда с имота в на страната
Прост отговор: да, неграждане могат да притежават недвижими имоти в Кения и да се насладите на всички законни права и средства за защита, че кенийските граждани се ползват, но те имат ограничения по отношение на вида на правото на владение, които те могат да гният в земята и също така е забранено да притежавате или да се справят със земеделски земи.
В Kunde жителите на Пътната Асоциация на благосъстояние срещу Deshun компания свойства на обществото четири други Gacheru на правосъдието отбеляза, че". Конституцията в член четиридесет и гаранции на собственост върху земята в Кения всеки човек. Съгласен, това е позицията, не е абсолютна, тъй като той е в съответствие с член шестдесет и пет него, което ограничава земята, която трябва да се проведе на чуждестранни граждани само като сключване на договор за отдаване под наем за срок от 99 години и на не повече. Член 65(2) от Конституцията, по мое мнение, предвижда ситуация, когато неграждане могат да сключват сделки за придобиване на акции на терен са частна собственост. Наистина няма закон, който да забранява негражданам да придобие и владевших земята на права на собственост, Конституцията въпреки това, ограничава правото на собственост върху правото на отдаване под наем за срок от 99 години. Така че моят извод за това, че предаването на имота въпрос, въпреки че на тях абсолютно право на собственост върху недвижими имоти към 1-ва ответникът не като гражданин, не е незаконно, както се твърди. Основното е, че 1-та ответникът е придобил 99 години на отдаване под наем". Ограничения за притежаването на земя от чужденци, съдържащи се в конституцията на Кения и в закона за контрол на Земята. Конституцията предвижда в член шестдесет и пет, че неграждане могат да притежават земя на правата за наем за период, не повече от 99 години.
Ако не са граждани в момента принадлежи правото на собственост на поземлен имот или на правото на отдаване под наем на земя за срок повече от 99 години, след което Конституцията предвижда, че интересът към Земя ще бъде намалена до 99 години лизинг.
Въпреки това, не е гражданин може да кандидатства за подновяване или подновяване на договор за наем след 99 години. Така че, който гражданин Един получава гражданство Кения в един от двата начина: или по рождение, или по регистрация. Може да стане гражданин на регистрация на брак с гражданин на минимум на седем години, чрез законен престой в страната в продължение на поне седем години, или чрез осиновяване. Дотолкова, доколкото компаниите са загрижени само те ще се считат за граждани, ако всичките им акции се притежават от гражданите на Кения и в случай, че акциите са в доверително управление, ако бенефициарный интерес доверието на гражданите в Кения. Закона за контрол над земята (закон) ограничава правото на собственост върху неграждан земеделски земи или земи в рамките на територията на контрол. Тази земя, в общ план, е Земя, която е извън общината, на село, или на пазара, или на земята, че министърът на земята означава как се контролират и са защитени от закона.
Акт в раздел девет как да се чете с шести раздел предвижда, че всяка сделка със земеделска земя или земи, контролирани очакваният ефект от които - да продавате, прехвърляте, отдавате под наем, безплатно, раздел или обмен на земята с негражданином е невалидна за всички намерения и цели.
Не са граждани за целите на този закон е този, който не е гражданин по рождение или регистрация, и ако частна компания или кооперативно дружество, акционери или участниците не всички граждани. Въпреки това не е гражданин може да бъде освободен от разпоредбите на този закон президент на Кения.
Последици от ограниченията, наложени от закона за поземлен контрол, са повече от много по-сериозно, отколкото в Конституцията.
Ако чужд инвеститор се освобождава от Президента на Република Кения, той или тя е ограничена на собственост на земя в границите на или в близост до град Кения и населени места. Обаче на практика се е развила се опитват да използват тази вратичка в закона за контрол над земята, за да се позволи продажба, прехвърляне, лизинг, безплатно, раздел или обмен на земеделска земя за неграждан.
Внимателният прочит на закона показва, че тя не е извършила сделка на акции на публични дружества, които не притежават земя земеделска.
Така че чуждестранен инвеститор може да притежава непряко земеделски земи чрез притежаване на акции в публична компания, която е собственик на земята за селскостопанско предназначение. Така че чуждестранен инвеститор може да притежава непряко земеделски земи чрез притежаване на акции в публична компания, която е собственик на земята за селскостопанско предназначение. На практика посочените по-горе ограничения не пречат на неграждан възможност да инвестират в земя в Кения. Тези неграждан, в момента собственост на поземлени имоти или на правото на отдаване под наем на земя за срок по-99 години ще срокът им свойства се променят и ще бъдат нови от 99 години под наем, издадени от тях в Упражнения трябва да се провеждат в Националната поземлената комисия, ще бъде завършена през 2022 година. Както бе споменато по-рано в тази статия, след изтичането на срока на лизинговия договор условия, не-гражданите могат да подадат заявление за подновяването или удължаването на наема. Що се отнася до земеделските земи, чуждестранен инвеститор може да подаде заявление за освобождаване от Президент и ако нямат достъп, тогава инвеститорът може да получи права на собственост или други права на собственост на държавната компания. За предоставяне на правна помощ по въпроси, свързани с преобразуването на форми на владеене поръчки и земеделски земи, моля, не се колебайте да се свържете с нас.
